买了二手房后，我发现对面的门有精神病。我能

对面有精神病不是退房的法定理由。依据《民法典》，退房需满足合同无法履行、卖方延迟交房、拒绝履行或合同约定的退房条件。不及时处理可能面临合同继续履行的风险。
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退房需依约或依法。操作如下：1.尝试与卖方协商，看是否能达成一致；2.若协商无果，且符合《民法典》规定的退房情形，可准备证据起诉；3.若不确定如何处理，可咨询律师或寻求法律援助，以维护自身权益。
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法律上退房需依据合同约定或法定情形。处理方式包括与卖方协商、依据合同条款起诉或寻求法律援助。选择时应考虑合同内容、卖方态度及自身权益。