关于精装修房子卫生间漏水影响楼下的问题，责

责任依据漏水原因划分。依据《物权法》等，若是装修导致，业主或装修公司负责；若非装修原因，物业或开发商负责。不及时处理可能导致楼下财物损失，甚至引发邻里纠纷。
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责任划分需明确。装修导致：与装修公司协商维修或赔偿。物业问题：要求物业及时维修并承担损失。开发商问题：收集证据，通过法律手段维权。每种情况都需及时行动，避免损失扩大。
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处理方式需视原因而定。装修问题找装修公司或业主协商；物业问题联系物业维修；开发商问题则通过法律途径追究责任。根据漏水原因选择合适处理方式。